万科企业评级下调：销售额低迷影响流动性

快讯摘要

万科企业评级遭惠誉下调至“BB-”，展望负面，销售和流动性问题引发关注。

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惠誉下调万科评级，流资压力显现

5月24日，国际信用评级机构惠誉将万科企业(2202.HK)的长期外币及本币发行人违约评级下调至“BB-”，并给予负面展望。此举表明惠誉对万科的财务状况和市场表现表达了更加谨慎的态度。

惠誉同时宣布，将万科全资子公司万科地产(香港)的长期发行人违约评级由“BB”降为“B+”。这进一步突显了万科在当前房地产市场环境下所面临的流动性挑战。

据惠誉分析，评级下调主要由于万科今年至今的销售业绩未能达到预期水平，导致公司流动性缓冲有所减退。销售额的持续下滑对万科非银融资渠道产生了不利影响。

公司未来可能更加依赖现金、资产处置和有抵押银行融资来偿还即将到期的大额债务。惠誉警告，尽管政府已加大房地产行业支持力度，但万科及行业销售额可能仍难以稳定，其现金流和资产回收计划也可能面临挑战。