樊纲：城市化进程要强调迁移性需求

专题：2024博鳌房地产论坛

　　来源：观点地产网

　　2024博鳌房地产论坛·现场快讯：8月14日，2024博鳌房地产论坛在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，会议主题为“博鳌新力量”。

　　在《经济波动中的政策与对策》主题演讲中，中国经济体制改革研究会副会长、国家高端智库中国深圳综合开发研究院院长樊纲提到，城市化的进程不仅是城市居住人群的刚性需求、改善性需求、城市化进程当中一个重要的需求。“我这几年一直在强调这一点，叫做迁移性需求”，一方面是农民要进城，从农村到城市，这是迁移性需求。迁移性需求是一个叠加的需求，农民有没有房子？我们所有的农民都有宅基地，都有房子，而且还是大房子，他不住了，或者是一年只回去住几天，然后他进城，他需要在城里面有住房，这是迁移性需求。

　　城市化伴随工业化，工业化伴随着工业结构不断改变，伴随着企业在迁移。以前在小城市发展起来的企业做大以后，对资源的需求，包括对人力资源的需求就慢慢发生变化，就需要向大城市过渡。工业化过程和城市化过程结合在一起，就导致小城市人口向大城市迁移。