交银国际：置富产业信托2024年上半年业绩稳定 股息率近10%

　　交银国际发布研究报告称，置富产业信托（00778）2024年上半年业绩收入环比下降0.6%至8.72亿港元（2023年下半年为8.77亿港元）。净物业环比收入上升0.9%至6.33亿港元（2023年下半年为6.28亿港元）。2024年上半年每单位派息（DPU）18.23港仙，大致符合市场预期全年DPU为36港仙。

　　报告中称，置富股息率近10%。2024年上半年业绩稳定，大致符合市场预期。面对北上消费，置富以必需消费为主的香港零售组合保持韧性，大致能维持高出租率平稳。上半年每股派息达18.23港仙，以8月6日收市价3.77港元计算，年化收益率达9.7%。

　　交银国际指，该公司香港零售组合维持韧性，出租率高。香港零售部分年内出租率上升0.4个百分点至94.8%的高水平，17个商场中有11个出租率在97%以上。随着+WOO资产提升工程完成，置富预期整体出租率将在下半年进一步上升。该公司2024年上半年整体平均利息成本为4.1%，与2023年下半年持平，公司表示2024年下半年可望降至4%以下。