瑞银：予九龙仓置业“中性”评级 目标价20港元

　　瑞银发布研究报告称，予九龙仓置业（01997）“中性”评级，料股价将有轻微的正面影响，目标价20港元。

　　报告中称，公司上半年整体租户销售与香港零售销售情况相若；集团零售租金收入同比升6%，管理层指整体承租成本轻微升至超过20%。期内，零售续租租金有轻微正增长，而写字楼则录得单位数负增长；浮动利率债务由去年底的95%降至今年中的89%。管理层指引下半年表现将于上半年相近。

　　该行预期，股价在短期内有支持，基于美国减息、日本及人民币潜在升值；原先预期有效资金成本每跌1个百分点，盈利则可升5%。然而，长期的宏观经济以及邻近地区的竞争仍然具挑战。