离婚协议中涉及回迁房归属的条款是否合法？

在离婚协议中，涉及回迁房归属的条款是否合法，是许多面临离婚的夫妻关心的问题。回迁房作为特定历史时期的产物，其法律属性与普通商品房有所不同，因此在离婚财产分割时，需要特别注意其归属问题。

首先，回迁房的性质决定了其在离婚时的处理方式。回迁房通常是指政府为了城市规划或建设需要，对原有居民进行拆迁后，按照一定标准提供的新住房。这类房产往往具有一定的政策性和补偿性，因此在离婚时，其归属问题不能简单参照普通商品房的处理方式。

其次，离婚协议中关于回迁房归属的条款，必须符合我国《婚姻法》及相关司法解释的规定。根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，如果离婚协议中的回迁房归属条款是双方真实意愿的体现，并且不违反法律规定，那么该条款是合法有效的。

然而，实践中存在一些特殊情况，例如回迁房仅登记在一方名下，或者回迁房的分配涉及到原居住地的政策限制等。在这些情况下，离婚协议中的回迁房归属条款可能需要更为细致的考量和法律支持。

为了更好地说明问题，以下是一个简单的表格，列举了回迁房在离婚时可能面临的几种情况及其法律处理方式：

情况 法律处理方式 回迁房登记在双方名下 按照《婚姻法》规定，双方协商或法院判决分割 回迁房仅登记在一方名下 需证明是否为共同财产，再进行分割 回迁房涉及政策限制 需考虑政策因素，可能需要政府相关部门介入

总之，离婚协议中涉及回迁房归属的条款是否合法，关键在于该条款是否符合法律规定，是否体现了双方的真实意愿，以及是否考虑了所有相关的法律和政策因素。在处理此类问题时，建议当事人咨询专业律师，以确保权益得到合法有效的保护。