上海证大(00755.HK)拟出售Auto Win、Giant Hope、Best East和Ample Century全部股权

格隆汇7月26日丨上海证大(00755.HK)公告，于2024年7月26日，公司、买方升瑞祥（香港）有限公司及出售目标公司（即Auto Win、Giant Hope、Best East和Ample Century）订立该协议，据此，(i)公司已有条件同意出售及买方已有条件同意收购各出售目标公司全部股权；及(ii)公司亦已有条件同意将该等债权转让予买方，总代价为约11.0百万港元，由买方于完成时以现金支付。

出售事项的主要目的为重组集团的不良及困境资产及改善其财务状况。出售集团的不良及困境资产主要为拥有下述属性的该等物业(i)由于中国房地产开发商及运营商的营商环境困难，于过去数年并无产生溢利的；(ii)过度举债，由于其发展乃通过大量债务融资提供资金，但其所产生的现金流无法再偿还债务的；及(iii)该等物业的一大部分已就该等借款作抵押，而其中一部分因出售集团已就该等借款中的一部分违约而受法院发出的查封令所查封。此外，于2024年5月31日，出售集团的权益拥有人应占未经审核合并负债净额约为1,039.0百万港元，其中该等借款连同应计应付利息约为1,884.9百万港元。于完成后，集团将出售不良及困境资产连同相关该等借款。因此，余下集团的计息借款将大幅减少至仅约218.5百万港元，且并无以余下集团的任何资产作抵押。预期余下集团的流动资金及财务状况将有所改善，且余下集团将能更好地渡过目前艰难的营商环境，以继续其物业开发、物业租赁及物业管理及经营业务。