近日，多个政府部门协同配合，推出了一系列政策组合拳，旨在提振房地产市场，进一步激发市场潜能，推动房地产行业向更加稳健和健康的发展轨道迈进。其中，新一轮的金融支持房地产举措备受瞩目，业内广泛赞誉其为“四连发”。
在政策的推动下，房地产行业再度展现出强劲的反弹势头。5月17日，申万A股104家房企中26家房企涨停，包括保利发展、万科A、金地集团、滨江集团、华发股份等在内的地产股都实现了较大的涨幅。
从过往的经验来看，每次楼市支持政策的落地，最先迎来利好的是那些一直以来稳健经营、具有深厚产品力及市场影响力的房企。华发股份是其中之一。5月15日-5月17日，华发股份分别涨5.11%、4.86%、9.95%，彰显了市场对其发展潜力的认可与期待。
作为行业稳健经营典范的华发股份，其战略布局聚焦于粤港澳大湾区、环渤海经济区以及长江中下游地区，旨在深耕核心区域，实现持续稳健的发展。
目前，华发股份已成功构建涵盖从刚需到高端产品的多元化产品体系，包括未来系、城市系、四季系、府系以及TOP系等五大具有“华发印记”的产品系，并荣获亚洲不动产奖、广厦奖、鲁班奖等国际国内多项大奖。
业绩韧性凸显，稳健分红积极回馈股东
2023年，面对房地产市场深度调整的严峻形势，华发股份以稳健的步伐紧抓销售，实现了新盘与存货推售的双重突破，有效盘活了商办资产，并显著推动了认购、签约及回款等核心指标的增长。全年销售业绩达到1,259.9亿元，同比增长4.8%，成功保持了连续四年的千亿房企地位。
同时，在财务管理方面，华发股份的信用优势得到了进一步凸显，财务状况稳健可靠。公司在“三道红线”指标上维持了“绿档”水平，债务结构持续优化，短期债务占比低于两成，显示出强大的偿债能力。在销售回款上，华发股份同比增长17.2%至846.89亿元，经营性现金流净额达到505.44亿元，同比涨幅高达31.12%，进一步体现了其稳健的经营能力和良好的资金流动性。
在业务布局方面，华发股份调整优化了组织结构框架，形成了“3+1”业务布局。华东大区、华南大区、珠海大区以及北方区域均实现了显著的销售业绩，为公司的稳健发展奠定了坚实基础。
其中，华东大区全年完成销售692.71亿元，占比55.0%，成为公司销售的主力军；华南大区完成销售310.19亿元，占比24.6%，增势明显；珠海大区完成销售191.27亿元，占比15.2%，持续巩固珠海龙头地位；北方区域完成销售65.72亿元，占比5.2%。
进入2024年，华发在多个核心城市的项目销售成绩显著。据克而瑞发布的今年1至3月房企销售榜单数据显示，华发股份凭借操盘金额200亿元的优异成绩，荣登第10位，相较于2023年末，其排名上升了3个位次，从而进一步稳固了其在行业内的领先地位。
在华发股份持续保持稳健的良好态势下，公司始终将股东权益视为重中之重，并坚定不移地推行现金分红政策，以此回馈广大股东的信任与支持。根据华发股份2023年度的分红计划，公司计划向全体股东每持有10股股份派发现金股利3.7元（含税），这一慷慨的现金分红规模占到了公司归母净利润的55.41%，股息率更是高达约6%，充分体现了公司对股东利益的尊重与承诺。
其实，华发股份自2004年成功上市以来，始终将股东利益放在首位，积极践行社会责任。公司坚持稳健经营，不断优化治理结构，提升经营效率，为股东创造了丰厚的回报。在过去的近二十年里，华发股份已累计实施分红达19次，累计向股东派发的现金红利总额约为68亿元。
华发股份的现金分红政策不仅是对股东利益的一种回馈，更是公司稳健经营、持续发展的重要保障。通过实施现金分红政策，公司可以吸引更多的投资者关注，提高市场对公司股票的认可度和价值。同时，这一政策也有助于提升公司的品牌形象和市场竞争力，为公司的长远发展奠定坚实的基础。
深耕优质土储，为高质量发展注入新动能
华发股份在业绩的有效释放上，得益于其前端投资战略的精准布局。公司秉持稳健的投资理念，专注于一线及强二线城市的深耕细作，通过公开竞拍、战略并购和股权合作等多种方式，成功获取了位于上海、广州、杭州、南京、成都等具备高安全边际城市的优质项目共计23个，其中在上海单城斩获6宗核心区热门地块，为公司在核心城市的持续发展奠定了坚实的基础。
截至2023年末，华发股份的土地储备计容建筑面积已增至433.99万平米，在建面积亦达到1189.08万平米，为公司的长远发展提供了强有力的资源保障。
一直以来，华发股份始终坚守“品质中国匠心筑家”的品牌理念，持续优化精细化管理，提升经营效益，激发内生增长动力。同时，公司坚持以主业为核心，积极控本增效，推动多元业务与主业的协同发展，助力公司实现高质量发展。
在董事局主席李光宁的战略指导和正确领导下，华发股份保持稳健经营态势，行业地位稳步提升。公司不断完善战略体系，构建了以“产品力、配套力、服务力”为核心竞争力，以“销售力、交付力、运营力、成本力”为专项能力提升的“七力”模型，全面提升企业综合竞争力。
在追求高质量发展的道路上，华发股份矢志不渝地推动产品升级迭代，引领行业进步。2024年4月，公司正式发布了“华发科技+产品体系技术标准”，深入贯彻珠海“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化新型住宅产品战略导向，对“新一代好房子”的内涵进行了全面而深入的解读。
在此过程中，华发股份积极与华为、顺丰、亿航等行业领军企业开展合作，将鸿蒙系统、无人机配送等尖端科技应用于新一代好房子及第四代住宅的打造中。公司提出了具有前瞻性和引领性的五大技术标准，包括环绕式、无干扰三层错层超大露台设计，科技+无人机投递系统，科技+数字化智慧社区与全屋智能家居体系，专享社区养老服务，以及科技+绿色低碳健康生活与舒适安全迭代设计理念。这些创新成果将引领整个行业迈向新的发展阶段。
华发科技+新一代好房子产品体系无人机示意图
华发股份对“新一代好房子”的评判标准进行了系统梳理和深入阐释，形成了“四化十二优”的体系化框架。其中，“四化”即数字化、智慧化、绿色化、产业化，“十二优”则涵盖了数字智慧社区建设、智慧无人机服务应用、专享社区养老服务提供、智能家居系统打造、绿色低碳生活方式推广等多个方面。在户型设计、智能系统等关键领域，公司取得了显著的创新突破，为行业树立了新的标杆。
同时，华发股份凭借卓越的服务质量和客户满意度，荣获了多项荣誉认可，包括“2023中国物业服务百强企业”第16名、“2023中国国有物业服务优秀企业”等称号，充分展示了公司在物业服务领域的领先地位和良好口碑。
展望未来，华发股份将继续坚守品质初心，深化精细化管理，推动多元业务与主业的协同发展，为行业进步和社会繁荣贡献更多力量。在追求高质量发展的道路上，华发股份将不断前行，书写更加辉煌的篇章。
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