廉租房和经济适用房的区别是什么？

在探讨住房保障政策时，廉租房和经济适用房是两个常被提及的概念。尽管它们都是政府为了解决低收入家庭住房问题而设立的，但在性质、申请条件、价格和使用限制等方面存在显著差异。

性质与目的

廉租房主要是指政府或社会机构以低于市场租金的价格出租给符合条件的低收入家庭的住房。其主要目的是通过提供负担得起的租金，帮助这些家庭解决住房问题。而经济适用房则是政府为了满足中低收入家庭的购房需求，通过限价销售的方式提供的住房。这类房产的价格通常低于市场价，但购买者需要满足一定的资格条件。

申请条件

廉租房的申请者通常需要满足一定的收入标准，且往往优先考虑城市户籍的低收入家庭。此外，申请者可能还需要提供相关的收入证明和家庭情况证明。经济适用房的申请条件则更为严格，除了收入限制外，还可能包括户籍、家庭结构、购房记录等多方面的要求。

价格与购买限制

廉租房的租金通常由政府定价，远低于市场租金水平。租户只需支付较低的租金，无需一次性支付大额购房款。而经济适用房的售价虽然低于市场价，但购买者需要一次性支付购房款。此外，经济适用房在购买后往往有一定的使用限制，如限制转让、出租等。

类型 性质 申请条件 价格 使用限制 廉租房 出租型 低收入家庭 低租金 无 经济适用房 销售型 中低收入家庭 限价销售 限制转让、出租

总的来说，廉租房和经济适用房都是政府为了解决低收入家庭住房问题而采取的措施，但它们在提供方式、申请条件和使用限制等方面存在明显差异。了解这些差异，有助于符合条件的家庭选择最适合自己的住房保障方式。