保交房任务明确！房地产新一轮政策释放或开启

　　7月1日，A股整体小幅低开。上证指数开盘报2965.25点，跌0.07%。深证成指开盘报8835.16点，跌0.15%。创业板指开盘报1679.66点，跌0.22%。房地产板块早盘拉升走强，领涨两市。近期热度较高的房地产ETF基金（515060）涨超2%。成分股中，我爱我家涨停，滨江集团、南国置业、云南城投、特发服务、华发股份等涨幅居前。保利发展涨近4%，万科A涨近3%。

　　方正证券认为，保交房为首要任务，新一轮政策释放开启，呵护保交房目标达成，推进思路或为：①中央有望加大对收储工作的支持，地方执行层面推进速度有望加快；②回收闲置用地或将得到资金等多方面支持；③存量房贷利率具备下调空间，相关政策有望出台；④一线城市有望持续松绑限购；⑤鼓励性购房政策想象空间较大，更多创新型政策或将不断落地。

　　西部证券认为，上周新房成交环比持续走强，同比降幅亦有所收窄；二手房成交环比出现小幅回调，但同比仍保持双位数增长；上海二手房周成交继续创年内新高，二手房市场热度延续。政策端，北京出台降首付、降利率等政策，至此本轮一线城市均已落实跟进“517新政”。短期仍需继续关注基本面修复延续性，以及热度能否由高能级城市向外持续传导，中期偏乐观看待，基本面不佳将促进新一轮宽松政策出台。

　　公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。