通过中介买二手房，拿房本时需要哪些文件？

在购买二手房的过程中，通过中介机构进行交易是一种常见的方式。当交易完成，即将领取房产证（房本）时，购房者需要准备一系列的文件以确保过户流程的顺利进行。以下是领取房本时所需的主要文件清单。

1. 身份证明文件：购房者需提供有效的身份证明，包括身份证原件及复印件。如果是夫妻共同购房，则双方的身份证明都需要提供。

2. 购房合同：这是买卖双方就房屋交易达成的正式书面协议，合同中应详细记录了房屋的价格、位置、面积、交易条件等关键信息。

3. 付款证明：包括银行转账记录、支票复印件或现金支付的收据等，证明购房款项已经支付给卖方。

4. 房屋权属证明：通常是卖方提供的房产证原件，证明其对房屋拥有合法的所有权。

5. 房屋交易税费缴纳证明：包括契税、个人所得税等税费的缴纳凭证，这些通常由卖方提供。

6. 房屋评估报告：在某些情况下，银行或相关机构可能要求提供房屋评估报告，以确认房屋的市场价值。

7. 其他可能需要的文件：根据当地房地产交易中心的要求，可能还需要提供其他文件，如婚姻状况证明、户口本等。

文件类型 说明 身份证明文件 身份证原件及复印件 购房合同 买卖双方签署的正式合同 付款证明 银行转账记录或现金支付收据 房屋权属证明 房产证原件 房屋交易税费缴纳证明 税费缴纳凭证 房屋评估报告 房屋市场价值评估 其他文件 根据当地要求可能需要的其他文件

准备这些文件时，建议购房者提前与中介机构沟通，了解具体需要哪些文件，以及这些文件的具体要求。这样可以避免在最后阶段因文件不全或不符合要求而延误领取房本的时间。同时，确保所有文件的真实性和有效性，以顺利完成房屋过户手续。