房屋买卖中介费由谁出？

在房产交易中，中介费的支付问题一直是买卖双方关注的焦点。中介费是指在房屋买卖过程中，由房地产中介机构提供服务后收取的费用。这笔费用的支付责任通常由买卖双方协商确定，但也有一定的市场惯例和法律规定。

一、中介费的支付责任

根据我国相关法律规定，中介费的支付并没有强制性的规定，这意味着中介费的支付责任可以由买卖双方自由协商。在实际操作中，中介费的支付方式主要有以下几种情况：

情况 支付方 卖方支付 卖方承担全部或部分中介费 买方支付 买方承担全部或部分中介费 双方分担 买卖双方各自承担一定比例的中介费

在大多数情况下，中介费由卖方承担，这是因为卖方通过中介机构快速出售房产，节省了时间和精力。然而，在某些市场或特定情况下，买方也可能承担部分或全部中介费。

二、中介费的计算方式

中介费的计算通常基于房屋成交价的一定比例。这个比例因地区和中介公司的不同而有所差异，一般在1%至3%之间。例如，如果一套房子的成交价为100万元，中介费率为2%，则中介费为2万元。

三、注意事项

在协商中介费的支付责任时，买卖双方应注意以下几点：

明确中介费的支付比例和金额，避免后续争议。 了解当地市场的惯例，参考同区域其他交易的中介费支付情况。 与中介机构签订正式的服务合同，明确服务内容和费用标准。

总之，房屋买卖中介费的支付责任应由买卖双方根据实际情况协商确定。了解相关法律规定和市场惯例，可以帮助双方做出更合理的决策，确保交易的顺利进行。