拆迁时发现房产证面积少了两平米，应如何解决？

在房产拆迁过程中，房产证上标注的面积与实际测量的面积不符是一个常见的问题。如果发现房产证上的面积比实际面积少了两平米，业主应当采取一系列措施来解决这一问题。

首先，业主需要确认这种面积差异是否是由于测量误差或历史记录错误造成的。可以通过聘请专业的测量师对房产进行重新测量，以获取准确的面积数据。这一步骤是解决问题的关键，因为准确的测量结果将作为后续解决措施的依据。

其次，业主应联系当地的房产管理部门，咨询关于房产证面积更正的具体流程。通常，这涉及到提交一系列文件，包括但不限于新的测量报告、房产证原件、身份证明等。在这个过程中，业主可能需要填写特定的申请表格，并支付一定的行政费用。

接下来，业主需要耐心等待房产管理部门的审核。这个过程可能需要一段时间，因为相关部门需要核实提交的所有信息，并与历史记录进行比对。如果审核通过，房产证上的面积将被更正为实际测量得到的面积。

在整个过程中，业主应当保持与房产管理部门的沟通，及时了解申请进度，并在必要时提供额外的信息或文件。此外，业主也可以咨询法律专业人士，了解在这一过程中可能涉及的法律问题和权益保护措施。

为了更好地理解这一过程，以下是一个简化的流程表格：

步骤 行动 所需文件 1 聘请专业测量师进行房产测量 测量报告 2 联系房产管理部门咨询更正流程 房产证原件、身份证明 3 提交申请及所需文件 申请表格、测量报告、房产证原件等 4 等待审核结果 无 5 根据审核结果进行后续操作 根据需要提供额外信息或文件

通过上述步骤，业主可以有效地解决房产证面积与实际面积不符的问题，确保自己的权益不受损害。在整个过程中，保持耐心和细致的沟通是非常重要的。