购房中介费由谁支付？

在购房过程中，中介费的支付问题一直是买卖双方关注的焦点。中介费，即房地产中介机构为促成房屋买卖或租赁交易而向客户收取的服务费用。根据中国的相关法律法规和市场惯例，中介费的支付责任通常由交易双方协商确定。

一、买方支付中介费的情况

在多数情况下，特别是在二手房交易中，中介费往往由买方承担。这是因为买方通常是交易中主动寻求房源和服务的一方，通过支付中介费来获取中介机构提供的房源信息、交易咨询、价格谈判、合同审核等一系列服务。买方支付中介费的比例通常在1%至3%之间，具体比例会根据地区、市场状况以及中介公司的收费标准有所不同。

二、卖方支付中介费的情况

在某些情况下，尤其是在新房销售或特定的市场环境下，卖方可能会承担中介费用。这种情况通常发生在开发商为了促销新楼盘，通过中介机构吸引更多买家时。卖方支付中介费可以作为一种营销策略，降低买家的购房成本，从而促进销售。

三、双方共同承担中介费的情况

除了上述两种情况外，买卖双方也可能协商共同承担中介费。这种情况下，双方根据各自的利益和交易条件来分摊费用。共同承担中介费的方式可以灵活调整，以适应不同的交易需求和市场条件。

四、中介费的计算方式

中介费的计算通常基于房屋成交价的一定比例。以下是一个简单的表格，展示了不同情况下中介费的支付责任和计算方式：

情况 支付方 费率范围 二手房交易 买方 1%-3% 新房销售 卖方 协商确定 双方协商 双方 协商确定

总之，购房中介费的支付责任应由交易双方根据实际情况和市场规则协商确定。在签订任何合同之前，了解清楚中介费的支付方式和计算标准，对于保护自身权益、避免不必要的经济负担至关重要。

（：贺