每经记者 赵李南 每经编辑 魏官红
6月5日，悦心健康(002162)（SZ002162，股价2.83元，市值26.22亿元）回复了深交所的《年报问询函》。
《每日经济新闻》记者注意到，悦心健康于2015年10月变更了公司名称及股票简称，称拟转型进入以医养结合为核心的大健康产业。
但长期以来，悦心健康大健康行业的营业收入占比较低，深交所问及了相关原因。
悦心健康表示，此前在新建的大健康项目上，其对医疗服务行业认识不够深刻，导致对医疗机构的运营及投资回报预期过于乐观。
大健康行业营收占比低
虽然悦心健康转型已经接近10年，但其大健康业务并无起色。
深交所提及，2015年至今，悦心健康大健康行业实现营业收入占比均不足10%，2023年度悦心健康大健康行业实现营业收入9310.33万元，占比7.28%，同比下降0.16个百分点。
对此，深交所要求悦心健康：“请公司结合产业战略规划、经营团队及经验积累现状、同行业可比公司情况，说明大健康产业收入规模长期占比较低的原因及合理性，公司未来的应对和拟改善的具体措施。”
悦心健康表示，此前，其拟并购控股医疗行业标的，但进展并不顺利。“2017年，公司申请以发行股份方式购买资产的方式收购三家民营医院100%股权，准备通过上述收购，实现大健康业务营收规模的大幅度增长。但由于公司与标的方在医院未来业务发展等重大事项上存在较大分歧，公司于2018年上半年终止了本次收购，公司原预期大幅增长的营业收入未能实现。”悦心健康表示。
并购受挫之外，悦心健康自建的大健康项目也没有较大的成果。
悦心健康回复称，大健康产业涉及新业务领域，公司此前没有相关业务经验，属于跨界转型。尽管公司组建了新的业务团队，并在项目开发过程中做了大量的前期尽调工作，但由于对医疗服务行业认识不够深刻，导致对医疗机构的运营及投资回报预期过于乐观。
“2018年期间，新建医疗项目陆续落地，经过2018年―2020年近三年的运营，公司预期的大健康业务营收业绩随着各项目发展而有所提升的目标并未实现，而项目运营却给公司造成了较大的财务亏损。基于公司自身情况及行业发展趋势，公司调整了业务布局，陆续处置了大部分低效的医疗项目，公司大健康业务收入规模增长仍未能实现突破。”悦心健康表示。
提高大健康业务收入规模
悦心健康表示，2021年起，公司调整转型战略，除继续发展前期并购的医疗机构外，重点推进老年专科医疗服务及康养服务业务。
“为减少相关项目前期运营给公司带来的亏损，减少投资损失，公司近三年新开展的医疗服务收入及养老服务收入通过联营企业、合营企业或委托管理形式实现，未列入合并报表营业收入，造成合并报表大健康业务营业收入规模仍旧较小。”悦心健康称。
“针对目前营业收入未并入合并报表的大健康业务项目，公司将与合作方协商优化合作条款，增加对项目的控制力，将相关收入并入合并报表，提高大健康业务收入规模。”悦心健康表示。
悦心健康称：“同时，强化现有康养服务机构上海奉贤金海悦心颐养院、龙港悦心颐养院、龙港悦心护理院的项目运营，通过提高床位入住率带动营业收入增长。扩大温州东方悦心中等职业技术学校招生规模，提高营业收入。”
此外，悦心健康2023年实现净利润5006.38万元，同比增长118.02%；实现扣非净利润-1.18亿元，同比减亏46.05%。
深交所要求悦心健康：“量化分析非经常性损益中1.67亿元非流动性资产处置损益的交易背景、交易对价及合理性，相关会计处理是否符合会计准则的规定。”
据悦心健康的回复，上述非经常性损益主要为上海悦心健康科技发展有限公司（以下简称悦心科技发展）转让形成的投资收益约1.6亿元。悦心科技发展持有上海市闵行区浦江镇原拥有存量工业土地265亩，悦心健康转让悦心科技发展44.86%股权给上海斯米克有限公司，转让价格约1.63亿元。
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