交银国际：预计内地房地产政策组合券可带动超过1万亿元商品住宅增量销售

　　交银国际发表报告，预计内地此次房地产政策组合券可带动超过1万亿元商品住宅增量销售。该行相信市场还会按土地储备质量、规模和品牌，对主要开发商重新评估其前景。预计机会主要来自国企或有国企大股东的开发商将更直接受益于近期的宽松政策；拥有更高质量土地储备的民企领头羊将会获得重估，并受益于市场复苏期间的购买力。该行偏好排序为估值吸引的国企/国企背景开发商，其次是拥有1/2线城市土地储备的民企龙头，之后是其他民企开发商。

　　香港房地产方面，报告指随着更多城市开放往香港的个人旅游签证申请，入境游客数量的增加可以部分缓解北上消费的影响，预期香港整体零售租金可保持稳定。鉴于大量竣工项目和高空置率，写字楼市场面临更大的不确定性。交银国际认为纳入沪深港通以及降息的中期催化剂将利好房地产投资信托基金的表现。对香港房地产行业的偏好为零售房托基金，其次是低负债住宅开发商，第三是零售收租股，第四是拥有大量办公楼业务的房托基金/收租股/开发商；领展为其香港房地产的首选。